부산진구 역세권 빌딩 매매 - 범내골 오피스 빌딩 매물정보

부산진구 범천동 범내골역 오피스 빌딩 매매 - 급매 150억 매물정보입니다.

안녕하세요 평광부동산렌탈입니다. 오늘은 부산진구 범천동에 위치한 15층 규모 오피스 빌딩 매물을 소개해드리겠습니다.

역세권 (도보2분), 중앙대로에 인접해 있는 범내골역 오피스 상권에 위치하고 있고, 도시고속도로 진입로, 황령터널 등 편리한 광역교통망과 부산국제금융센터와 서면, 범일역 등 배후 상권까지 잘 갖춰져 있는 곳이라 임대사업을 통한 높은 수익률을 기대할 수도 있고 명도 후 사옥용도로 활용하기도 좋은 곳입니다.

 

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매물특징

• 지하 3층, 지상 15층 규모 대휘빌딩 (오피스 빌딩) 
• 부산진구 범내골역 도보 2분 역세권 입지 (서면, 부산국제금융센터 인접)
• 대지 140평, 연면적 1815평 대지면적당 3,234만원으로 합리적인 급매가격
• 풍부한 배후상권, 상업지역의 높은 임대수요, 지속적인 가치 상승이 기대되는 곳

 

최근 금리 하락으로 빌딩매매 수요가 다시 늘어나고 있고, 상업지의 제한된 공급으로 빌딩 매매 시장의 지속적인 성장, 시너지가 기대되는 상황에서 범내골역 중앙대로 인접 지역 오피스 빌딩 매물은 사옥, 임대수익 등 활용도가 높아서 매수문의가 많은 곳입니다. 특히, 인근에 부산교통공사, 상공회의소, 부산국제금융센터가 위치하고 다양한 업종의 기업들이 즐비한 업무특화 상권이라 상업적 가치와 투자 잠재력이 높은 입지인 만큼 범내골역 오피스 빌딩 급매물의 가치는 훌륭한 투자처 및 실사용용도로 긍정적인 평가가 기대되는 곳입니다.

 

현재 부산소재 사옥이나 투자처로 건물 매입을 검토중인 고객사분들에게 적극 추천드리는 곳이며, 건물주 직접 직거래인 만큼 가격협의 및 기타 조건 협상 등 다양한 메리트가 있을 것으로 판단되오니 매수 의향이 있으신 분들의 많은 관심 부탁드리겠습니다.

 

 

매매가	150억 원
토지 평당 가격	32,348,500 원

 

소재지	부산시 부산진구 범천동 869-15
대지면적	463.7㎡
건축면적	363.68㎡
연면적	6002.47㎡
용도지역	일반상업지역
용적률	1128.7%
건폐율	78.43%
규모	B3 / 15F
건축물 주용도	업무시설
방향 (주출입구기준)	남향
사용승인일	2012년 12월 14일
총주차	27대
승강기	2대

 

 

건물 주 직접 임대, 시설 등 관리를 하고 있으며 컨디션 최상이며 공실률 약 15%로 안정적인 운영상태를 유지하고 있으며, 즉시입주 가능한 호실이 있어서 임대수익 및 실사용 목적으로 매수의향이 있으신 분들에게 최적의 매물이라 생각됩니다.

부산 구도심 중심상업지인 서면과 맞닿은 곳인 만큼 인프라 및 지속적인 수요가 있는 곳인만큼 관심 있으신 분들은 부담없이 문의주시길 바라며 범내골역 오피스 빌딩 매물 정보와 관련하여 현장 방문이나 추가 정보가 필요하신 분들은 아래의 연락처로 편하게 문의주시길 바랍니다. 

 

 

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범내골역 대휘빌딩 매매문의 (오피스 빌딩 급매 문의방법)

 

수익률 및 임대현황 등 자세한 내용은 현장 미팅을 통해 안내도와드리겠습니다.

 

 

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범내골역 오피스 빌딩 실물 사진