부산진구 사무실 16평 범내골로터리 앞 초역세권 입지 에어컨, 승강기, 주차시설 완비 가성비 좋은 소형 오피스 임대정보

부산진구 서면인근 범내골역에 위치한 전용면적 16평 소형 사무실 임대정보입니다.

안녕하세요 평광부동산렌탈입니다.

오늘은 입지, 컨디션, 임대조건 등 가성비 너무 좋은, 15평대 소형 사무실 매물을 소개해드리겠습니다.

오늘 소개해드릴 곳은 시설관리에서부터 보안설비, 실내청소 등 건물 관리 잘 되는 곳으로, 업무시설 사무실 용도로만 한층에 단 3개 호실만 있어서 여러 업체들이 입주해 있거나 주거, 업무, 판매, 전시 등등 여러 업종 및 용도로 사용되는 복잡한 오피스텔 빌딩의 사무실이 아닌 관리 잘 되어 깔끔하고 쾌적하여 조용히 업무에 집중하실 수 있는 공간을 찾으시는 분들에게 적합한 곳입니다. 

 

 

업무 특성상 또는 아직은 규모가 그리 크지 않은 고객사 분들에게 딱 맞는 대안이 될 곳이라 판단되는 곳입니다.

요즘 소형 사무실이라 하면 임대비용 및 조건이나 집기, 비품, 시설과 입지 등을 고려하여 오피스텔이나 공유오피스를 사용하시는 분들이 많은데, 오피스텔이나 공유오피스는 일반적인 사무실보다는 임대비용 등의 부분에서 유리할 수는 있으나 관리비 등 추가비용이나 업무공간이 협소하거나 프라이버시 침해 및 독립적인 업무환경을 이용할 수 없는 점 등의 뚜렷한 단점이 존재하기 때문에 관리적인 측면에서 어느정도 내려 놓는 등 타협을 하시거나 불편함을 감수하고 해당 공간을 사용하시는 분들이 많은 것으로 판단됩니다. 

 

오늘 소개해드릴 소형사무실은 시설 관리, 청소, 보안설비 등을 추가비용 없이 합리적인 임대조건으로 독립된 공간을 이용하실 수 있고 한층에 많은 업체들이 입주해 있지 않고 3개 호실만 입주 가능한 곳이라 공유오피스의 장점인 네트워킹의 기회도 열려 있는데다 번잡하거나 프라이버시가 침해되는 불편함도 최소화 가능한 곳입니다.

 

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부산 전용면적 16평 사무실 상세개요

• 건축물 용도 제1종근린생활시설
• 임대면적 75.88㎡ (22.95평)
• 전용면적 53.82㎡ (16.28평)
• 전용률 70.82%
• 14층 중 7층
• 사무실방향 - 동향 (주출입구 기준)
• 주차가능 (타워식)
• 승강기 있음
• 화장실 남여구분
• 사용승인일 2005년 11월
• 즉시입주가능

 

임대조건

임대조건	보증금 2000만원 / 월세 100만원

<협의가능>

 

 

부산 16평 소형사무실 입지조건

 

범내골로타리 앞 부산도시철도 1호선 범내골역 5번출구 앞 초역세권 입지.

도보 1분 미만거리 지하철, 버스정류장 위치

부산국제금융센터, 범일역, 서면 인접한 곳입니다. (부산 전 지역 업무권역으로 교통 이동이 편리한 입지입니다.)

 

 

사무실 실물 사진

 

 

사무실 실내 구조는 네모 반듯하며 천정형 시스템에어컨이 설치되어 있습니다.

바닥, 천장 타일과 텍스로 마감되어 있어서 사무집기, 가구만 넣으시면 되고

실내 구조가 기둥 등이 없어서 파티션, 가벽으로 공간분리 및 인테리어 하기 용이하고

책걸상 위치 등 레이아웃하기 좋은 구조여서 입주 사 업종에 맞게 자유롭게 공간 활용이 가능합니다.

 

 

 

전용공간 외에 공용부분에 공용 싱크대와 선반이 있어서

따로 배관 및 싱크대 설치 공사하실 필요없이

간단한 음료나 음식 취식 후 세척 등을 하기 용이합니다.

 

 

이해를 돕기위한 예시 사진입니다. 출처:pinterest

이해를 돕기위한 예시 사진입니다. 출처:pinterest

이해를 돕기위한 예시 사진입니다. 출처:pinterest

 

 

16평 소형 사무실의 경우 최대 4~5인까지 타이트하게 업무공간으로 활용 가능하지만

수납공간이나 업무용 데스크 배치 등을 잘 활용하면

공간활용도도 높이고 더 효과적인 업무공간 창출이 가능할 것으로 판단됩니다.

 

사무실 내부 청소 관리가 잘되어있어서 컨디션이 매우 좋기 떄문에

실물로 보고 판단하시길 추천드리며 현재 공실이라 실물 상시 확인 가능하니

임대문의 및 실물 안내 등 자세한 내용은 아래의 연락처로 문의주시면

친절히 상담도와드리겠습니다.