부산 범내골역 전용면적 60평 대형사무실 임대. 대로변 인접, 주차시설완비

부산진구 범천동 범내골역, 범내골교차로 입지. 초역세권 대형사무실 임대정보

안녕하세요 평광부동산렌탈 오피스 임대정보입니다. 오늘 소개드리는 곳은 범내골역 5번출구 앞 교차로 입지에 위치한

전면 넓고 접근성 뛰어난 초역세권 오피스, 사무실 매물정보입니다. 전용면적 61평, 임대면적 79평으로 전용률이 70%가 넘는 넓고 실용적인 공간이며 입지, 컨디션, 조건 등 가성비 매우 뛰어난 곳입니다. 

 

 

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범내골 교차로 60평 사무실 매물 주요 특징

• 부산도시철도 1호선 범내골역 도보 1분미만 거리, 초역세권 입지
• 범내골교차로 대로변 접, 접근성 우수, 시인성 좋은 곳 홍보 및 노출효과 매우 뛰어남
• 부산국제금융센터, 부산상공회의소 등 오피스 밀집지역, 서면, 범일역 등 배후 상권 풍부

 

오피스 특화 지역으로 다양한 업종의 회사, 사무실들이 밀집한 곳이며 특히, 중앙대로와 황령터널, 도시고속도로 등 사통팔달 교통이 편리한 입지라서 금융업, 보험업 등 영업사무실들이 많이 밀집해 있는 곳인만큼. 외근이나 고객사 방문 등이 잦은 업종으로 입점하기 좋은 접근성이 최대 강점인 입지의 매물입니다.

 

오피스 상권 특성상 차량 및 유동인구 많은 만큼 넉넉한 주차공간이 사무실 입지조건 중 중요한 요인이라 생각되는데 해당 매물의 경우 자체 주차시설이 완비되어 있고 도보 1분거리에 유료주차장이 여러개 있어서 주차편의도 좋은 편이라 사무실 구하실 때 주차공간이 중요한 고객사분들께 적극 추천드리는 곳입니다.

 

범내골역 전용 60평 사무실 임대 상세개요

 

임대조건	임대보증금 5천만원 / 월세 300만원
관리비	110만원 (평당 14000원)

 

용도	업무시설
임대면적	262.101㎡ 79.28평
전용면적	204.34㎡ 61평 (전용률 76.94%)
해당층 / 전체층	12층 / 14층
사용승인일	2005년 11월
방향	동향 (주출입구기준)
주차	가능 (타워식)
난방방식	개별난방 (시스템에어컨)
승강기 / 화장실	1대 / 남여구분화장실

 

 

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오늘 소개해드리는 범내골역 대형사무실 임대매물은 전용율 약76%, 61평 규모의 단독층 단독사무실 매물입니다.

단독 사무실이라 타 입주사 신경쓸 필요없고 사무실 보안 및 출입관리하기 편리하며 고층 사무실이라 전면 탁트인 통유리로 실내 개방감과 풍부한 채광, 일조량이 우수해서 밝고 쾌적하고 넓은 사무실을 구하고 계신 분들에게 딱 맞는 곳입니다.

 

사무실 외부에 남자, 여자화장실이 별도 위치해 있고, 건물 내 타워식 주차시설과 주차 관리인이 있으며, 건물경비원이 상시 상주하며 건물 보안 및 관리를 해주는 곳으로 쾌적한 실내환경과, 주차편의성, 깔끔한 건물 컨디션 등 실물로 확인해 보시면 더욱 만족하실 곳으로 직접 확인 후 판단하시길 추천드리겠습니다.

 

현재, 사무실 내부 칸막이 인테리어가 되어있고 천정형 시스템에어컨 (냉난방가능) 설치된 상태로 입주 시 바닥타일, 도배 인테리어만 새로 하면 신축 깔끔한 사무실 상태로 사용하실 수 있습니다. 건물 자체에서 주기적으로 실내청소와 공용부분 청소를 해주고 있으며 시설물 유지보수 관리를 하기 때문에 최상급 컨디션의 오피스 매물로 만나보실 수 있습니다.

 

현재, 해당매물은 공실인 상태로 언제든 입주가능하며, 임대조건 및 입주일 등 협의가능하니 자세한 내용은 아래의 임대문의 연락처로 문의주시길 바라며, 해당 매물 외에도 사무실 물건 다수 있어서 귀한 시간 실속있게 구하시는 조건에 맞는 매물들로 한 번에 사무실 매물 여러개 보실 수 있도록 안내해드리니 많은 관심과 문의주시길 바랍니다.

 

 

 

 

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범내골역 전용면적 60평 대형사무실 실내 사진

허위, 과장없이 실제 사진 그대로 입니다. 직접 촬영한 실제 매물 사진이니 참고하시길 바랍니다.

실제 사무용 공간으로 활용하기 좋은 구조로 룸이 5개 구분되어 있으며 천정형 시스템에어컨, led전등 설치되어 있습니다.

 

 

14층 중 12층 고층으로 전면 범내골 교차로가 한눈에 들어오는 구조이며 통유리로 되어있어 개방감, 일조량이 매우 훌륭합니다. 실내 밝고 넓은 사무실을 찾고 계시다면 한 번쯤 눈여겨 보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.